建造業以一磚一瓦建設城市，當以「看建未來、築及生活」為己任，兼顧可持續發展之餘，亦照顧鄰近社區的需要。建造業議會主席何安誠工程師早前到啟德發展區，參觀新近落成的商業零售綜合項目AIRSIDE，了解該地標項目如何於設計及建築過程上以人為本，實踐可持續發展。
AIRSIDE為南豐集團的旗艦項目，項目貫切集團名為「SEWIT」的可持續發展框架，以社區共融（Social Cohesion）、環境保護 （Environment） 、全人健康（Wellness）、創新（Innovation）及科技 （Technology）推動社區及環境發展。南豐工程部副總經理區子昌指AIRSIDE位處新浦崗舊區和啟德發展區的新舊交界，發展時有責任匯聚兩區，創造社會影響，滿足社區對公共空間的需要。
綠化比例逾3成
AIRSIDE樓高47層達200米，為啟德發展區最高建築。項目主要分為甲級寫字樓和多層商場，亦連接啟德港鐵站和地下購物街。項目發展商南豐以紗廠起家，設計亦特別致敬此傳統，南豐工程部高級策劃經理楊劍文介紹指項目外牆玻璃採用曲面玻璃，概念如同以絨布包圍建築物，由於玻璃深度不一，遠看更覺柔和。為便利公眾休憩享受，大樓沿啟德河方向的設計特別移後20米，務求增加公共空間；廣場與大樓之間亦不設圍欄，可舉辦社區活動，連絡公眾。
此外，AIRSIDE設計揉合都市生活和自然環境種植大量植物，包括梯流式的綠化層、露天樓頂、陽台及庭園，楊劍文表示項目整體綠化比例達33%，比《可持續建築設計指引》要求的20%多於一半、項目又設計面積達1,000平方米的綠色植物牆，提升綠色觀感。
自動垃圾收集系統 大數據分析垃圾量
可持續發展得以更上一層樓，全賴先驅敢於嘗試，推動行業。環保領域為AIRSIDE發展關鍵，項目訂立「CO6」目標，包括減碳（CO2 Reduction）、舒適健康環境（Comfortable and Healthy Environment）、成本效益（Cost Effective Smart Technology）、（Conspicious Performance & Consumption）、創造社區中心（Community Hub Creation）等。
減碳方面， AIRSIDE為全港首座商業大廈採用「區域供冷系統」，以30,000KW噸冷水製冷，減碳效果好比種植了9,700棵樹。其次，AIRSIDE亦採用創新自動垃圾收集系統，普通垃圾及可回收垃圾直接由辦公室經管道運送至地牢收集糟，智能系統能即時分析大數據，顯示租客廢棄垃圾量，長遠有助推動用戶減廢。
社區方面，AIRSIDE引入自動單車泊車系統，為全港首例，此系統由感應器和輸送帶控制，用戶透過應用程式自助泊車。南豐工程部屋宇設備助理總經理黃偉業表示AISIDE共設48個單車泊位，期望以此服務社區需要，並教育大眾低碳生活模式，鼓勵市民多以單車代步，使用「綠色出行」。
BIM設計工程順序
AIRSIDE項目工期只得930日，工地面積達17,800平方米，需以逆築法（Top-down Construction）興建4層地庫，其地下水位甚高，更有地鐵於工地附近行駛，協興建築工程團隊坦言施工難度高，必須以先進建築科技輔助，其中建築信息模擬（BIM）不可或缺。協興建築副工程項目經理胡梓晴指「業界近年不斷推廣CDE（綜合數碼共用平台）的概念，AIRSIDE正是一個成功的例子。由2019年步入工地起，南豐已牽頭與我們合作採用CDE平台配合BIM運用，無論圖紙設計、審批等各方面，一切都於CDE中實時發生。」過往工程人員須透過實體圖紙部署工程，但AIRSIDE實行「5D數碼化管理」，理順各種複雜之建築方式，計算工期和設計工程順序，以至後期生產力檢討亦可以BIM進行，幫助工程團隊打造安全有質素的工程並如期竣工。
AIRSIDE以天橋連接新蒲崗區，胡梓晴指興建天橋大幅應用BIM，解決了不少的施工困難，例如橋樑鋼結構及裝飾鋁板均以BIM協調設計，及後更用於拆圖傳送至工廠加工預製組件。另外由於天橋橫跨四條行車線，為減低工程對鄰近交通之影響，團隊早期已運用BIM計算工序，協調不同持份者，以便盡快完工及將對公眾的影響減至最少。
AIRSIDE項目以可持續發展為原則，建築兼顧社區和綠化需要，過程盡用數碼化協助，何安誠主席讚揚項目於多個層面創下本地建築先河，其中包含碳中和、全生命周期物業管理的元素和願景，可謂業界模範，值得來者參考。