建造业以一砖一瓦建设城市，当以「看建未来、筑及生活」为己任，兼顾可持续发展之余，亦照顾邻近社区的需要。建造业议会主席何安诚工程师早前到启德发展区，参观新近落成的商业零售综合项目AIRSIDE，了解该地标项目如何于设计及建筑过程上以人为本，实践可持续发展。
AIRSIDE为南丰集团的旗舰项目，项目贯切集团名为「SEWIT」的可持续发展框架，以社区共融（Social Cohesion）、环境保护 （Environment） 、全人健康（Wellness）、创新（Innovation）及科技 （Technology）推动社区及环境发展。南丰工程部副总经理区子昌指AIRSIDE位处新浦岗旧区和启德发展区的新旧交界，发展时有责任汇聚两区，创造社会影响，满足社区对公共空间的需要。
绿化比例逾3成
AIRSIDE楼高47层达200米，为启德发展区最高建筑。项目主要分为甲级写字楼和多层商场，亦连接启德港铁站和地下购物街。项目发展商南丰以纱厂起家，设计亦特别致敬此传统，南丰工程部高级策划经理杨剑文介绍指项目外墙玻璃采用曲面玻璃，概念如同以绒布包围建筑物，由于玻璃深度不一，远看更觉柔和。为便利公众休憩享受，大楼沿启德河方向的设计特别移后20米，务求增加公共空间；广场与大楼之间亦不设围栏，可举办社区活动，连络公众。
此外，AIRSIDE设计揉合都市生活和自然环境种植大量植物，包括梯流式的绿化层、露天楼顶、阳台及庭园，杨剑文表示项目整体绿化比例达33%，比《可持续建筑设计指引》要求的20%多于一半、项目又设计面积达1,000平方米的绿色植物墙，提升绿色观感。
自动垃圾收集系统 大数据分析垃圾量
可持续发展得以更上一层楼，全赖先驱敢于尝试，推动行业。环保领域为AIRSIDE发展关键，项目订立「CO6」目标，包括减碳（CO2 Reduction）、舒适健康环境（Comfortable and Healthy Environment）、成本效益（Cost Effective Smart Technology）、（Conspicious Performance & Consumption）、创造社区中心（Community Hub Creation）等。
减碳方面， AIRSIDE为全港首座商业大厦采用「区域供冷系统」，以30,000KW吨冷水制冷，减碳效果好比种植了9,700棵树。其次，AIRSIDE亦采用创新自动垃圾收集系统，普通垃圾及可回收垃圾直接由办公室经管道运送至地牢收集糟，智能系统能即时分析大数据，显示租客废弃垃圾量，长远有助推动用户减废。
社区方面，AIRSIDE引入自动单车泊车系统，为全港首例，此系统由感应器和输送带控制，用户透过应用程式自助泊车。南丰工程部屋宇设备助理总经理黄伟业表示AISIDE共设48个单车泊位，期望以此服务社区需要，并教育大众低碳生活模式，鼓励市民多以单车代步，使用「绿色出行」。
BIM设计工程顺序
AIRSIDE项目工期只得930日，工地面积达17,800平方米，需以逆筑法（Top-down Construction）兴建4层地库，其地下水位甚高，更有地铁于工地附近行驶，协兴建筑工程团队坦言施工难度高，必须以先进建筑科技辅助，其中建筑信息模拟（BIM）不可或缺。协兴建筑副工程项目经理胡梓晴指「业界近年不断推广CDE（综合数码共用平台）的概念，AIRSIDE正是一个成功的例子。由2019年步入工地起，南丰已牵头与我们合作采用CDE平台配合BIM运用，无论图纸设计、审批等各方面，一切都于CDE中实时发生。」过往工程人员须透过实体图纸部署工程，但AIRSIDE实行「5D数码化管理」，理顺各种复杂之建筑方式，计算工期和设计工程顺序，以至后期生产力检讨亦可以BIM进行，帮助工程团队打造安全有质素的工程并如期竣工。
AIRSIDE以天桥连接新蒲岗区，胡梓晴指兴建天桥大幅应用BIM，解决了不少的施工困难，例如桥梁钢结构及装饰铝板均以BIM协调设计，及后更用于拆图传送至工厂加工预制组件。另外由于天桥横跨四条行车线，为减低工程对邻近交通之影响，团队早期已运用BIM计算工序，协调不同持份者，以便尽快完工及将对公众的影响减至最少。
AIRSIDE项目以可持续发展为原则，建筑兼顾社区和绿化需要，过程尽用数码化协助，何安诚主席赞扬项目于多个层面创下本地建筑先河，其中包含碳中和、全生命周期物业管理的元素和愿景，可谓业界模范，值得来者参考。