建造業議會（議會）近年大力推動「組裝合成」建築法（MiC），議會樂見自2021年開始，多幢MiC樓宇相繼落成。從起步到現在，短短數年MiC在香港的發展一再取得突破——除了房屋局表示將積極引進MiC以加快建屋，作為「房屋實驗室」的香港房屋協會（房協），亦試行以MiC興建不同模式的單位，務求在建造模式上再邁進一大步！
房協目前共有七個MiC項目，合共利用超過8,200個模組，當中除了預製混凝土組件、還有連鋼結構組件、預製廚房及浴室組件。建造業議會主席何安誠工程師與執行總監鄭定寕工程師，早前參觀房協洪水橋IA期專用安置屋邨的模擬單位。洪水橋項目正是採用MiC，為資助出售房屋開創先河。
露台融入MiC 預先裝嵌防水能力強
洪水橋IA期項目總建築樓面面積約21,815平方米，當中有25層利用MiC興建，每層12個單位，建成後可提供300個面積約367至621平方呎的一房至三房單位。項目主要模組有1,225個，每層有49個，另設1層地庫及2層平台。此項目的興建過程其中一個嶄新的技術，是有別於其他已竣工的MiC項目——單位露台在工廠已完成裝嵌及防水測試。每個「盒仔」（模組）更內置絲栓，減少後期再穿洞以避免增加漏水的風險。萬事起頭難，房協團隊形容模組設計甚為複雜，研究初期就像「摸着石頭過河」，在工廠生產模組的亦相當繁複，慶幸最終成功克服困難，讓居民日後能寫意地在露台欣賞景色，議會主席何安誠工程師亦大讚此設計為其他私人項目作良好示範。
與私樓看齊 具參考指標
MiC憑藉標準化的生產模式以符合長遠的成本效益，並有效提高工程效率與質素。而整個洪水橋項目只用了13款模組，有此成功先例，相信剩下未來幾期的項目，甚至其他私人項目單位都會紛紛跟隨。團隊早在工程前期預早設計與配合，令所有安裝方法均與私人樓宇做法看齊，例如牆身厚度、水喉和電線亦置於牆身內，而廚櫃、潔具與飾面等設備，都在廠內預先完成八至九成，有助控制質量，同時減低工地廢料及碳排量，貼合綠色建築新潮流。
善用機械人提升安全
議會經常強調，所有工程都需要以安全為首要考量。總承建商有利建築有限公司（有利）就利用多項創新科技，確保興建洪水橋項目的工作安全。團隊使用了Ultra Wide Band技術，於吊運模組時感應到距離6米內有工友在場，感應器便會立即發出警號，提醒工友離開危險區域及注意安全。另外團隊亦利用5G機械人MobiScanning進入單位間隔掃描，對比製成品與設計的呎數等資料是否一致，亦有助確保質素。採用此技術有別於以往工程需要3名人員到工地做鐳射掃瞄，現在只需一個工程人員將機械人帶到工地，其他人可於辦公室透過5G技術控制，大大減低風險，機械人也可以深入樓宇內的狹窄位置，遇到障礙物亦會自動停止，避免碰撞。
結合建造業2.0及工業4.0 善用BIM
議會一直提倡施工方案結合「建造業2.0」及「工業4.0」的概念，推動業界達致數碼化、創新及可持續發展。一共五期的洪水橋安置屋邨項目，由工廠生產、物流運送和安裝都已數碼化，並運用物聯網（IoT）將真實環境融入建築信息模擬技術（BIM）中，即使是複雜地形的工地，也可以預測工程對環境的影響，同時監察每幢建築的色調是否配合、建成後整體效果如何等。在洪水橋IA項目的興建過程中，團隊在設計過程採用3D分析技術，同時以4D設計預視建築效益，立體追蹤整個「建築生命周期」，再透過儀表板的數碼介面及區塊鏈（Blockchain），24小時實時更新建築流程，全程實時監察。
善用科技縮短建築期 加快建屋速度
房協目前正在籌建25個項目，其中14個項目已開展工程，全部以2028年或之前完成為目標，總共將交付12,000個單位。透過應用新建築科技，大大縮短洪水橋IA期專用安置屋邨的施工時間，工程比採用傳統建築方法快四個月，並期望於24個月內竣工，2024年完成交付。
議會作為業界領頭羊，一直鼓勵業界採用MiC、BIM、裝配式設計（DfMA）等科技及設計，從而提高建築效率及質素，亦提供培訓、舉辦展覽等推動建築科技的應用，例如議會最近推出的MiC大師班課程，讓具備一定經驗的建築人員進一步裝備自己迎來「建造業2.0」新世代。政府一直期望加快興建公營房屋，未來交付的單位數目每年數以萬計，只要善用科技，加上業界共同努力，定必一同做到提速、提效、提量。
