建造业议会（议会）近年大力推动「组装合成」建筑法（MiC），议会乐见自2021年开始，多幢MiC楼宇相继落成。从起步到现在，短短数年MiC在香港的发展一再取得突破——除了房屋局表示将积极引进MiC以加快建屋，作为「房屋实验室」的香港房屋协会（房协），亦试行以MiC兴建不同模式的单位，务求在建造模式上再迈进一大步！
房协目前共有七个MiC项目，合共利用超过8,200个模组，当中除了预制混凝土组件、还有连钢结构组件、预制厨房及浴室组件。建造业议会主席何安诚工程师与执行总监郑定寕工程师，早前参观房协洪水桥IA期专用安置屋邨的模拟单位。洪水桥项目正是采用MiC，为资助出售房屋开创先河。
露台融入MiC 预先装嵌防水能力强
洪水桥IA期项目总建筑楼面面积约21,815平方米，当中有25层利用MiC兴建，每层12个单位，建成后可提供300个面积约367至621平方呎的一房至三房单位。项目主要模组有1,225个，每层有49个，另设1层地库及2层平台。此项目的兴建过程其中一个崭新的技术，是有别于其他已竣工的MiC项目——单位露台在工厂已完成装嵌及防水测试。每个「盒仔」（模组）更内置丝栓，减少后期再穿洞以避免增加漏水的风险。万事起头难，房协团队形容模组设计甚为复杂，研究初期就像「摸着石头过河」，在工厂生产模组的亦相当繁复，庆幸最终成功克服困难，让居民日后能写意地在露台欣赏景色，议会主席何安诚工程师亦大赞此设计为其他私人项目作良好示范。
与私楼看齐 具参考指标
MiC凭藉标准化的生产模式以符合长远的成本效益，并有效提高工程效率与质素。而整个洪水桥项目只用了13款模组，有此成功先例，相信剩下未来几期的项目，甚至其他私人项目单位都会纷纷跟随。团队早在工程前期预早设计与配合，令所有安装方法均与私人楼宇做法看齐，例如墙身厚度、水喉和电线亦置于墙身内，而厨柜、洁具与饰面等设备，都在厂内预先完成八至九成，有助控制质量，同时减低工地废料及碳排量，贴合绿色建筑新潮流。
善用机械人提升安全
议会经常强调，所有工程都需要以安全为首要考量。总承建商有利建筑有限公司（有利）就利用多项创新科技，确保兴建洪水桥项目的工作安全。团队使用了Ultra Wide Band技术，于吊运模组时感应到距离6米内有工友在场，感应器便会立即发出警号，提醒工友离开危险区域及注意安全。另外团队亦利用5G机械人MobiScanning进入单位间隔扫描，对比制成品与设计的呎数等资料是否一致，亦有助确保质素。采用此技术有别于以往工程需要3名人员到工地做镭射扫瞄，现在只需一个工程人员将机械人带到工地，其他人可于办公室透过5G技术控制，大大减低风险，机械人也可以深入楼宇内的狭窄位置，遇到障碍物亦会自动停止，避免碰撞。
结合建造业2.0及工业4.0 善用BIM
议会一直提倡施工方案结合「建造业2.0」及「工业4.0」的概念，推动业界达致数码化、创新及可持续发展。一共五期的洪水桥安置屋邨项目，由工厂生产、物流运送和安装都已数码化，并运用物联网（IoT）将真实环境融入建筑信息模拟技术（BIM）中，即使是复杂地形的工地，也可以预测工程对环境的影响，同时监察每幢建筑的色调是否配合、建成后整体效果如何等。在洪水桥IA项目的兴建过程中，团队在设计过程采用3D分析技术，同时以4D设计预视建筑效益，立体追踪整个「建筑生命周期」，再透过仪表板的数码介面及区块链（Blockchain），24小时实时更新建筑流程，全程实时监察。
善用科技缩短建筑期 加快建屋速度
房协目前正在筹建25个项目，其中14个项目已开展工程，全部以2028年或之前完成为目标，总共将交付12,000个单位。透过应用新建筑科技，大大缩短洪水桥IA期专用安置屋邨的施工时间，工程比采用传统建筑方法快四个月，并期望于24个月内竣工，2024年完成交付。
议会作为业界领头羊，一直鼓励业界采用MiC、BIM、装配式设计（DfMA）等科技及设计，从而提高建筑效率及质素，亦提供培训、举办展览等推动建筑科技的应用，例如议会最近推出的MiC大师班课程，让具备一定经验的建筑人员进一步装备自己迎来「建造业2.0」新世代。政府一直期望加快兴建公营房屋，未来交付的单位数目每年数以万计，只要善用科技，加上业界共同努力，定必一同做到提速、提效、提量。
