香港的建造成本高，更排名全球第九位，但同時建造業界正面臨勞動力高齡化和人手短缺的挑戰。隨著「北部都會區發展策略」、「明日大嶼願景」等基建項目的推進，預計未來十年內，總建造工程量將達每年2,250億至3,450億港元，你覺得香港準備好接受此重大挑戰嗎？建造業議會（議會）持續推動更高效的行業運作及環境，最近我們就邀請了發展局項目策略及管控處處長鄺家陞工程師（John）與我們分享香港如何更進一步實現高效建築。
全力打造宜居城市
正如行政長官李家超先生所提出，以提高效率，增加房屋和土地供應量為目標，政府將計劃在公營房屋項目中更廣泛地應用組裝合成建築法（MiC）和建築信息模擬（BIM），以增加房屋供應。John預見香港對建造業的承載力和速度的需求將持續高企，同時我們亦必須克服高昂的建築成本所帶來的挑戰。
「腦」力工作以減少勞力工作
John指出，於業界推廣高效建築可減少人力需求、縮短建造時間、降低建造成本、優化可持續性和提升安全水平，而採用先進科技建築如組裝合成建築法 (MiC) 和機電裝備合成法 (MiMEP)可以事半功倍。事實上，近年多個政府項目採用 MiC 和 MiMEP的成功先例證明這些技術的確有助於提高施工效率。
效益獲數據支持
2020 年 12 月，香港大學就數個MiC先導項目的表現發表了研究報告，與傳統的施工方法相比，MiC於關鍵績效指標的表現皆比傳統方法更好。由此可見，這些技術不僅減省了施工程序和對工地現場人力的需求，同時亦縮短了施工時間，從而降低工程的整體成本。
MiC 先導項目績效
| 經濟表現 | 關鍵指標 | 混凝土MiC | 鋼材MiC |
| 建築總體結構至落成時間 | 縮短約 30% | 縮短約 50% | |
| 建築成本 | 下降約 6% | 下降約 7% | |
| 整體人工成本 | 下降約 45% | 下降約 70% | |
| 執修率 | 大幅下降 | 大幅下降 | |
| 現場勞工生產力 | 提高約100% | 提高超過400% |
事實勝於雄辯
香港已有多個 MiC 項目落成，建造業界亦從中認識到 MiC 的好處，尤其在抗擊第五波新冠疫情期間，工程團隊以破紀錄時間興建社區隔離設施更令業界讚嘆。
John以位於馬鞍山白石的城市大學第五期學生宿舍項目為例，說明 MiC 的好處。若這項三座大樓共提供約2 000床位的宿舍項目以傳統工法建造，工期可長達36個月；但根據承建商建議，採用 MiC 可在 24 個月內完成整個項目，建造時間縮短近三份一。John分享道﹕「我們由衷希望看到這個項目順利完成，因為它展示了一個新建築項目如何通過 MiC 取得各方面成功！」。採用MiC的項目，尤其高樓建築，可使施工週期縮短 10 -14 個月。
變革已經開始
John為香港MiC應用率比預期中更快達成目標而感到自豪。隨著 MiC 技術漸趨成熟，預計在 2029年或之前，香港落成的 MiC 單位將會以倍數遞增。採用MiC有助提速、提量、提效，配合創新數碼技術，更可以進一步提案施工效率和準繩度。
除了設計、建築及營運團隊，項目還會涉及許多其他多個不同範疇的承造商參與。因此，廣泛使用 BIM 和共通數據環境 (CDE) 至關重要，以提升設計和生産效率，同時提升施工安全及風險管理。
CDE 是維持行業可持續發展的關鍵，而 BIM 的應用能使項目團隊提前識別工序衝突並預先找出解決方案，以確保施工時安全和順利。當設計完成，不同的預製部件將在海外工廠同步生產，再送到工地現場交付給營運團隊組裝。創新技術能大大縮短建設週期和人員需求,，同時更為前線員工造一個更安全的工作環境，議會期望成果可以為行業樹立新標準。
政策支持Mi發展 攜手推動行業發革
「組裝科技 (Mi)」是一個新興的潛力巨大的高增值產業並涵蓋多個領域，如設計、生產、貿易、資訊科技和物流等。此外，行業的高速發展亦吸引先進科技投資，有助吸引更多數碼科技及工程人才留港發展。因此，屋宇署也設立了「預先認可『組裝合成』建築法機制」，為業界建立MiC供應鏈，以便利私人樓宇發展廣泛採用MiC。
為進一步發展香港的Mi產業，發展局及議會正探討Mi產業的生態系統以推進高效建築。為確保符合行業需求，我們需要整個行業在不同層面（設計、生產、施工和安裝）提出建議。我們亦應考慮實踐融入大灣區，以開拓市場及滿足香港的需求。
John 指內地也在積極推動Mi行業發展，最近住房和城鄉建設部就有關「組裝合成」建築的設計、製作、安裝、質量驗收與維護管理技術制定了並發布了《裝配式鋼結構模塊建築技術指南》，並指出MiC是建築行業的新發展。他預見，內地將會開展有更多的MiC建設項目。
隨著Mi 技術逐步優化，MiMEP 對整個建造業的發展也非常重要。發展局期待 MiMEP技術能紮根香港。John說﹕「當我們研究 MiMEP技術時，我們意識到這將為香港業界增值。」
香港現有70多個項目採用 MiC；CIC將會為個別項目製作案例與國際市場分享，並與行業分享成功案例以推動技術更進一步發展。議會現正考慮針對Mi發展，加強本地教育計劃，以培訓更多 MiC、MiMEP、BIM和 CDE 等項目的技術和工程人才。
高效建築是未來發展不二方向
面對建築服務的持續需求和多項挑戰，John 建議業界關注三個解決方案：
- 場外預製
- 多工合成和模組最大化
- 即裝即用
John提醒大家高效建築是我們的終極目標。新技術在各方面均能為香港建造業的長遠發展帶來顯著的裨益，它有助於降低成本和工地現場的人力需求，同時提高生產力、安全水平、質量和可持續性。因此，John和他的團隊對 MiC 的成功充滿信心，並期望當 MiC 成為香港的主流時訂下更高的目標。議會亦期待見證建築業的蛻變和邁向新篇。