建造业与物业管理业虽然看似出现在建筑物的不同生命周期，但其实两者工作环环相扣，亦有共同关心的议题和面对的挑战，包括提升安全水平。较早前建造业议会（议会）与物业管理业监管局协作推出《处理棚架工作的操守守则》与《处理棚架工作的良好作业指南》刊宪。身兼立法会议员的物业管理业监管局主席谢伟铨先生早前亦到建造业议会旗下的香港建造业工艺测试中心参观及了解悬空式竹棚架（俗称飞棚）技术的最新发展。
守则及指南贴近业界需求 采纳议会五个建议
建造业议会主席何安诚工程师称赞物业管理业监管局制作的《处理棚架工作的操守守则》及《处理棚架工作的良好作业指南》时很高兴局方采纳了议会有关悬空式竹棚架的指引，贴近业界提供实务指引，相信有效阻止意外发生，建议包括：
- 悬空式竹棚架 工程开始前五个工作天，向劳工处通报 ；
- 确保负责工程人士有一定的训练资历 （如平安卡/通过技能评核等）；
- 检查 系稳锚固装置（羊眼圈）或 流动式防堕装置的使用 ；
- 监察及确保 搭建悬空式竹棚架工程人员 进出窗户前需配戴安全带并系稳 ；
- 若发现违规情况需向劳工处举报 。
五大新增建议得到物业管理界的支持，共同联手提升搭建悬空式竹棚架工作的安全。物业管理业监管局主席谢伟铨先生亦感谢建造业议会提供意见，指出工程发生意外往往是由于前线人员忽视安全措施，他强调物业管理业非常关注同业安全，局方希望尽力让所有人安全、有效地完成工作，同时提升业界人士的专业水平。
九大检查重点 助物管处跟进
议会作为业界牵头人，经常向业界推广安全人人有责的讯息。建议大厦如需要搭建悬空式竹棚架进行安装空调、换水喉等工序时，要做足以下九大重点：
- 如要搭建悬空式竹棚架， 需通报劳工处 并确认现场环境安全；
- 开展工程前 检查工作人员资历 ；
- 围封受影响区域 ，检查及确认物料正确、工具/设备齐全及操作正常；
- 确认 临时防堕系稳装置或系稳锚固装置（羊眼圈）由合资格人士安装及测试 ；
- 搭棚工匠须佩带全身式安全带及妥善连接系稳装置 ，才开展于外墙的工作承托架（狗臂架），整个安装过程须要由合资格人士全程监督工作安全；
- 物业管理业从业员可不定时观察进度及安全 ，例如工匠们有否佩带全身式安全带及妥善连接系稳装置；
- 正确更换防堕系稳装置 ，工匠在外墙搭建竹棚企身围栏、加设防火帆布和阻燃网及铺设平台木板时，是否将安全带由连接临时防堕系稳装置，转换到外墙的羊眼圈或独立救生绳，并经常保持最少一个系稳点；
- 工程完成时，物业管理处职员需与承建商负责人检查 已经完工的悬空式竹棚架有否残留风险 （如：易燃物或松脱物件）；
- 最后便是确认由合资格人士检查棚架结构安全及 签发法定报告（俗称：表格五） 。
过程中，物业管理处的职员亦可以提供专业意见支援，以保障各人安全。
会议中，双方亦谈及有关保险的问题，议会已将保险资料纳入通报机制内，并透过职安局的星级计划鼓励工程承办商做足安全措施并提供保费优惠，确保工匠于保障覆盖范围内。本港多个大型屋苑亦已执行这些新建议，议会的安全部门于早前视察中，了解到劳工处收到通报时都会去巡视有关棚架搭建过程是否安全，可见计划渐见成效。
放远目光 从设计入手
高空工作最重要的一个步骤是将安全带系稳于锚固装置（俗称：羊眼圈），做好安全措施随时是救回一条性命的关键。现有楼宇可以在大维修时加装相关装置，议会主席何安诚工程师更建议新建楼宇可以更进一步，在设计时入则加上羊眼圈设计（例如:浇注锚固装置等）。在设计阶段加入永久羊眼圈设计可以让工程人员预先把防水及结构计算好，为日后的进行维修保养工友提供锚固装置，减低工作的风险，绝对能造福广大业主及施工人士。
议会技能评核 确保质素
建造业议会执行总监郑定寕工程师亦就悬空式竹棚架方面，分享议会在工艺训练、评核测试及监管三方面都已进行改革提升。议会旗下的香港建造业工艺测试中心（测试中心）就如业界的考试局，提供独立、公平及可靠的工艺测试及技能评核服务，为建造业界制定技术标准。测试中心即将推出的「悬空式竹棚工技能评核」要求非常严格，考生除了要在指定时间内完成及拆卸悬空式竹搭建棚架及其他相关程序外，在安全评核亦非常重要，只要安全评核不合格，如期间有任何东西跌到地上，均不会获通过该评核。除了实务试之外，考生亦要掌握相关的法例及行为守则、建造安全知识及职业道德等，并通过笔试评核才可以获发证明书，成为真师傅！议会希望日后每位负责飞棚的工匠，都必需经过培训及取得议会发出技能评核证明书，确保所有施工搭建悬空式竹棚架的工匠都有一定的专业技能才能，让技术、建筑质素及安全意识等各方面都有一定保证。
两大界别联手 以「零意外」为目标
建造业及物业管理业除了在悬空式竹棚架协作之外，两大界别的团队日后将会继续在其他高空工作议题合作。议会希望不论是那个界别的持份者都可以多行一步，做到「生命第一，对危险说不，人人有责，各司其职」，大家携手减少施工风险，一同向「零意外」的目标进发。
