29.08.2025
建造业创新及科技基金 (CITF) 为鼓励业界更积极采用「机电装备合成法」（Multi-trade Integrated Mechanical, Electrical, and Plumbing，MiMEP），有关申请项目的建筑项目楼层数目和「机电装备合成法」项目安装面积的要求均已取消。任何「机电装备合成法」项目，只要能展示其优点，均会获评审小组委员会考虑。CITF冀透过放宽评核准则，鼓励项目顾问于工程前期进行「机电装备合成法」设计，以及鼓励机电分包商设计和建造「机电装备合成法」的多任务合成构件，以提高屋宇设备安装效率。
CITF早前邀请了安乐工程有限公司 (安乐工程) 与我们分享在工程项目中采用MiMEP的经验，他们讲解了公司首个MiMEP项目「建筑署⸺沙田富山公众殓房重置工程」。沙田富山公众殓房现为全港最大的公众殓房，建筑面积约为18,200平方米。在重置工程时，为了缩短工期及提升工程效率，安乐工程主动提出技术优化方案，使用MiMEP及全程运用建筑信息模拟（BIM）。当中机电模块集中在总掣房、风柜房、冷水机房、淡水冷却塔、水泵房、消防泵房，并且在设备走廊和MEP管道中亦应用MiMEP。
首先，在提升生产力方面，模块在工厂预制与现场施工同步进行，大幅减少现场作业时间，加快整体进度。另外，因为于工厂进行系统化生产可降低对现场劳工的依赖，有效缓解技术工人短缺问题。此外，模块化设计可减少设计变更，避免传统施工中的协调延误。
在提高质素方面，在工厂预制模块更能严格控制工艺品质，确保模块构件的精准度。加上自动化生产(如机械焊接、自动管道切割机) 可大幅降低人为错误，提升结构一致性。此外，模块出厂前须通过完整的质量检测 (QA/QC 程序) ，减少现场整改。
而在加强安全方面，通过模块化安装工地现场仅需吊装与连接，减少工人暴露于危险环境的机率(高空作业、重型机械操作等高危工序)，有效降低工地风险。
最后，在针对环保效益方面，由于工厂精准计算材料用量，工程产生的废料较传统施工大大减少。而缩短所需工期也可降低能源消耗，且工厂可采用再生能源（如太阳能板供电）。另外，在设计模块时，亦可加入可拆解重复利用的结构，减少资源浪费。现场施工程序的缩减，亦意味着工程产生的噪音与粉尘污染得以降低，对周边小区影响更小。
安乐工程相信CITF的新措施对业界更广泛及有效应用MiMEP是很大的推动力。虽然MiMEP能有助减少现场施工的人力需求和缩短工期，但投资设立机电模块生产设施、物流运输及库存管理可能增加额外成本。如要业界需于大型规模项目中采用MiMEP技术才可以获得基金的资助，会令部份业界却步。
一些有意尝试采用MiMEP技术的发展商和业界，也只会在整个项目中划分出小部份如机房、管道等进行试验计划，但根据基金过往资助条件的规定，又未能符合资助的资格。在基金的新措施下，任何能满足基金目的MiMEP项目均有机会获得资助，此举将能大大提升业界对应用MiMEP的意欲。