建造业议会青年事务委员会早前举办「2024建造业青年大湾区交流计划」，带领110位学生前往大湾区多个标志性建筑项目参观，当中包括建筑科学研究院位于龙岗区的深圳国际低碳城核心启动区内的未来大厦项目。建造业议会主席何安诚教授工程师亦曾率领建造业界考察团参观。
未来大厦项目由深圳建科院投资建设，总建筑面积达6.29万平方米，拥有办公大楼、会展会议设施、实验室、公寓等多种功能。深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事长叶青女士指项目集未来建筑、新技术应用、绿色建筑设计及营运于一体，团队希望未来大厦的设计规划可以至少引领未来15年的建筑规范。
钢预制结构提质量 环保兼顾安全考量
未来大厦广泛采用预制钢结构组件建造，工程共使用约7,000吨钢材。采用预制钢结构可提升建造效率、环保等表现，项目团队表示钢结构材料可重用，比混凝土的碳排放量低三至五成。
比起传统混凝土，钢材韧性较高，所以钢结构建筑比传统混凝土建筑提供更大跨度，减少结构层柱距，令室内有更大的空间，亦可以建造更高的楼层，增加建筑设计的灵活性，亦可提升建筑物安全。叶青女士指钢结构虽然防火层涂料成本较高，但钢结构在发生地震等灾难时可以提供可避难的三角空间，拯救生命。
区块链建立透明建造过程 加强监督
建科院也希望透过未来大厦项目进行管理创新研究，所以为项目采用区块链及建立「全过程透明建造管理系统」，记录项目从2018年起到主体结构封顶的全个施工过程。为项目团队建立透明的沟通及记录系统，有助品质监管和工程量审计。区块链技术将包括物流、修正、施工进度等所有资讯储存，建立不可篡改的证据链，避免出现隐瞒情况，建立互信，亦提升工程安全水平。
使用区块链建立透明的管理系统可以帮助不同范畴的工作人员协作，让施工、监督、调整至审批都可以通过手机程式处理，让参与项目不同公司，不同组织的工作人员随时随地使用，也让每一个管理人员透过手机或电脑进行全方位管理。「全过程透明建造管理系统」可以协助管工在检查后发出报告，通知工程团队进行调整或修改，项目团队亦可以在手机遥距检查调整结果，加快工作效率。
未来大厦项目同时采用智慧工地管理系统，通过虚拟实境技术于线上360度监工，自动智能识别项目中危险区域的重型机械设备的分布、类型、数量等资料进行统计、分析并上传至区块链上，形成不可更改的监控记录，结合虚拟实境巡逻检查危险隐患、天气情况、施工进度等并进行即时监控预警。
多管齐下 达至零碳运营
作为引领未来的建筑，项目以绿色三星级建筑和净零能耗建筑为目标。未来大厦就地区夏热冬暖的特性，采用了大量环保设备，包括被动式节能技术如自然通风、自然采光、遮光与隔热等，配合变频多联式空调、高效LED照明等主动式节能技术，并使用直流用电设备，建设「光储直柔」系统，助力实现零碳建筑和零碳电力系统。
未来大厦「光储直柔」建设内容包括：建筑光伏系统、储能系统、直流配电系统、直流用电设备及柔性控制系统。
未来大厦将包括建筑空调、室内照明、办公插座、防盗设备、应急照明、监测展示设备及充电柱等纳入直流用电设备，减少对变压器容量的要求，比传统交流配电系统变压器容量降低了68%，有效降低建筑对市政电源配电容量的需求。
叶青女士认为可持续建筑不只是在建筑上加载多少减碳设备，更重要的是生活方式的改变，所以必须合理调整生活规划。她指建科院尽量为员工设计步行可抵的15分钟生活圈，减少他们出行交通的碳排放。未来大厦更有设置绿化区域种植蔬果、水果，将生产、生活、生态三合一。
未来大厦大量采用光伏建筑一体化集成系统（Building Integrated Photovoltaic，简称BIPV），叶青女士认为BIPV不仅仅是光伏与建筑一体化的集成，更是与空间、生态、城市的集成，亦以「BIPV」形容未来大厦：建筑（Building）、创新（Innovation）、人民（People）、价值和活力（Value and Vitality）。
