建造工程量预测

常见问题：

1. 预测工作的分类方式如何？
2. 上述分类方式包括何种建造工程？
3. 预测数字不包括甚麽？
4. 局限条件及须考虑因素是甚麽？
5. 为何预测结果以「中期」及「长期」呈列？
6. 为何预测结果以封套模式呈列，及设定上限界线和下限界线领域的准则是甚麽？
7. 为何资料以固定价格呈列（例如2012年9月价格水平），而非采用「付款当日价格」概念？
8. 历史数据如何用於日後数字的预测？
9. 预测资料每隔多久发放、更新或检讨？
10. 其他区域城市的建造工程量（例如澳门）是否包含在预测模型内？

有关分类方面：

1. 预测工作的分类方式如何？

   预测工作细分为两类建造工程，即「公营界别」和「私营界别」。详细分类概括如下：

   公营界别：

   1. 建造工程
   2. 土木工程
   3. 装修及维修工程
   4. 机电工程

    

   私营界别：

   1. 建造工程
   2. 装修及维修工程
   3. 机电工程

    

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2. 上述分类方式包括何种建造工程？
    

   公营界别：

   1. 建造工程–主要涵盖所有由政府拨款的基本工程项目，包括建筑署和房屋委员会辖下工程，以及例如学校／医院工程等资助工程项目；
   2. 土木工程–主要涵盖各工务部门的所有基本土木工程项目／主要基建工程，例如土木工程拓展署、渠务署、环境保护署、路政署、水务署等，以及机场管理局和港铁有限公司的其他基建工程；
   3. 装修及维修工程–装修及维修工程主要涵盖政府拨款的例行维修、小型工程、定期合约及改善工程；及
   4. 机电工程–机电工程按比例分别开列；亦包括机电工程署的直接屋宇装备工程。

    

   私营界别：

   1. 建造工程–主要涵盖所有私营建造工程，包括商业及住宅楼宇、购物中心、工厂大厦、酒店发展项目，以及市区重建局、港铁有限公司、香港房屋协会辖下住宅发展项目，及公用事业公司旗下的屋宇工程等；
   2. 装修及维修工程–主要涵盖由私营发展商、私人公司和业主立案法团出资的所有翻新工程、装修工程和屋宇杂项保养工程；亦包括「楼宇更新大行动」计划、「强制验楼计划」和「强制验窗计划」辖下的装修及维修工程；及
   3. 机电工程–与公营工程雷同，机电工程会按比例分别开列；基本涵盖私营界别的机械及电力装置工程及机电工程的保养及维修。

    

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3. 预测数字不包括甚麽？

   一般上，建造前的可行性研究和设计费用、项目规划和管理费用以及监督费用，均未有包括在预测数字内。

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有关模式及假设方面：

4. 局限条件及须考虑因素是甚麽？

   由於受到众多因素影响，因此要提供长期预测有颇大困难。预测结果将会受到外围因素，如经济、气候转变、政府政策改变等所影响。内在方面，建造工程进度会受到多种因素例如法定程序、技术理由、恶劣天气等影响。考虑这些因素下，议会认为就建造工程量预测而提供一个幅度供业界参考，更为合适。

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5. 为何预测结果以「中期」及「长期」呈列？

   首5年的预测，基於政府的中期幅度预测和现有可得资料，例如从政府取得的过往记录（如申请批核量、施工同意书等），及物业顾问和土地销售记录的资料来源等等。

   就次5年方面，公私营界别的预测不会个别开列。私营界别方面，合理的假设是，私营工作量会与香港经济同步上扬，而建造产出量亦会依照最新经济前景，配合本地生产总值的增长。长远而言，由於推算结果取决於众多未能预测的事件，因此建议结合公营及私营界别的资料为一体。

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6. 为何预测结果以封套模式呈列，及设定上限界线和下限界线领域的准则是甚麽？

   预测结果将取决於众多因素，例如政府的新措施、经济气候转变、由於各项原因而出现对工程计划的干扰等，因此建造工程量预测以封套模式展示。

   由於长远而言，预测的准确度将取决於更多较为未能预测的事件，因此就公私营界别的次5年预测，已归纳成一体，供业界参考。

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7. 为何资料以固定价格呈列（例如2012年9月价格水平），而非采用「付款当日价格」概念？

   为方便比较，所有预测均以固定价格呈列。由於要推算来年经济的通涨转变并不容易，因此预测结果内并无考虑通涨因素。持分者可就通涨率自行作出假设。

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8. 历史数据如何用於日後数字的预测？

   预测工作已参考从各政府部门取得的以往记录（例如政府统计处、屋宇署等），以及从专业顾问取得的历史数据等。

   议会理解到这些以往数据只可作为参考，却未必意味以往数据与日後的预测存在某些关系。因此，本项预测将须进行定期检讨。

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9. 预测资料每隔多久发放、更新或检讨？

   建造工程量预测资料将每年度发放一次，或按需要而决定。

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其他方面：

10. 其他区域城市的建造工程量（例如澳门）是否包含在预测模型内？

    由於其他区域城市超越议会管治范围，因此该等城市的建造工程量预测并未包括在本预测内。

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